La tua casa, in regola. Dal rilievo al rogito.
Pratiche edilizie, catasto, sanatorie, APE, direzione lavori e sicurezza di cantiere. Lo studio tecnico a Siena che segue l'immobile dall'inizio alla fine, con un unico referente che ti trova la soluzione.
180 punti · 28 s
Dal 2003, un rilievo dopo l'altro.
Di cosa hai bisogno, oggi?
Non serve conoscere il nome della pratica. Basta sapere cosa devi fare con il tuo immobile: al resto pensiamo noi.
Vendo o compro casa
Verifichiamo che lo stato reale corrisponda a titoli edilizi e catasto, prima che il notaio fissi il rogito.
Conformità per il rogito → DifformitàHo scoperto una difformità
Un tramezzo spostato, una finestra diversa, un vano non dichiarato. Capiamo se rientra nelle tolleranze o come sanarlo.
Sanatorie e Salva Casa → LavoriVoglio ristrutturare
Dal progetto alla pratica in Comune, fino alla direzione dei lavori e alla chiusura con agibilità e catasto.
Pratiche edilizie → Condomini e impreseDevo aprire un cantiere
Coordinamento della sicurezza, PSC e verbali per condomini, aziende ed enti, anche come Responsabile dei lavori.
Sicurezza cantieri → CatastoDevo accatastare o frazionare
Nuove costruzioni, ampliamenti, cambi d'uso, impianti fotovoltaici, divisioni di proprietà e tipi mappali.
Pratiche catastali → EnergiaAffitto o vendo e serve l'APE
Sopralluogo, calcolo e attestato depositato in Regione. Anche le comunicazioni ENEA per le detrazioni.
APE ed ENEA →Tutti i servizi dello studio
Dodici ambiti, un unico fascicolo. Accanto a ogni servizio trovi le norme di riferimento con cui lavoriamo ogni giorno.
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TAV.01
Conformità urbanistica e catastale
Per rogiti, mutui e successioni. Confrontiamo l'immobile con i titoli edilizi e la planimetria e rilasciamo la dichiarazione per il notaio, indicando le eventuali tolleranze.
art. 29 c.1-bis L. 52/1985art. 34-bis D.P.R. 380/2001 -
TAV.02
Sanatorie e accertamenti di conformità
Accesso agli atti, ricostruzione della storia edilizia, scelta della procedura più adatta dopo il decreto Salva Casa e secondo la normativa toscana.
D.L. 69/2024art. 36-bis D.P.R. 380/2001art. 209 L.R. 65/2014 -
TAV.03
Pratiche edilizie
CILA, SCIA, Permesso di Costruire, varianti in corso d'opera e segnalazione certificata di agibilità.
D.P.R. 380/2001L.R. 65/2014 -
TAV.04
Direzione lavori
Scelta e confronto delle imprese, controllo di tempi, costi e qualità, contabilità e verbali fino alla fine dei lavori.
art. 29 D.P.R. 380/2001 -
TAV.05
Sicurezza cantieri e Responsabile dei lavori
Coordinamento in progettazione ed esecuzione, PSC e fascicolo dell'opera, sopralluoghi e verbali di coordinamento.
D.Lgs. 81/2008, Titolo IV -
TAV.06
Pratiche catastali
Accatastamenti e variazioni, frazionamenti e tipi mappali, volture, visure ed estratti di mappa.
DOCFAPREGEO -
TAV.07
APE ed efficienza energetica
Attestato di prestazione energetica per vendita e locazione, comunicazioni ENEA per le detrazioni fiscali.
D.Lgs. 192/2005 -
TAV.08
Tabelle millesimali
Redazione e revisione per condomini e proprietà frazionate, con rilievo delle unità e delle parti comuni.
artt. 68-69 disp. att. c.c. -
TAV.09
Stime e perizie
Perizie per mutui e valutazioni immobiliari per i principali istituti di credito, con sopralluogo, rilievo e verifica documentale. Stime per compravendite, divisioni e successioni, due diligence prima di un acquisto.
Stima per comparazione -
TAV.10
Progettazione e ristrutturazione
Rilievo, progetto degli interni e computo dei lavori, coordinati con la pratica edilizia.
Rilievo · Progetto · Computo -
TAV.11
Rilievi metrici e topografici
Ogni tipo di rilievo: architettonico di interni ed edifici, plano-altimetrico di terreni e lotti, confini, tipi mappali e tracciamenti in cantiere. Con stazione totale, GPS Leica e scanner laser planimetrico The Meter.
Stazione totaleGNSS LeicaScanner laser The Meter -
TAV.12
Consulenze tecniche e ricerche
Consulenze di parte nelle cause, perizie sui danni, ricerche d'archivio in Comune e al Catasto, volture e certificati di destinazione urbanistica.
CTPAccesso agli attiCDU
Rilievi precisi, con strumenti nostri
Il rilievo è la base di ogni pratica. Lo eseguiamo direttamente, senza affidarlo a terzi, con tre strumenti scelti per tre scale diverse: il territorio, l'edificio, la stanza.
Stazione totale
Rilievi di edifici, facciate, terreni e tracciamenti, con precisione millimetrica anche dove il segnale satellitare non arriva.
GPS Leica
Rilievo satellitare GNSS per lotti, confini, tipi mappali e inquadramento nelle coordinate catastali.
Scanner laser The Meter
Scanner planimetrico automatico progettato a Genova: posizionato al centro della stanza, unisce distanziometro laser e LIDAR e in meno di 30 secondi restituisce la planimetria in DXF, pronta per il CAD.
Cinque passaggi, nessuna sorpresa
Ogni incarico segue lo stesso percorso. Sai sempre a che punto è la tua pratica e quanto costa.
Primo contatto
Ci racconti cosa devi fare. Spesso basta una telefonata per capire la strada.
Sopralluogo
Vediamo l'immobile e rileviamo lo stato di fatto.
Verifica documenti
Accesso agli atti in Comune, visure e planimetrie catastali.
Preventivo scritto
Onorario a corpo, voce per voce, prima di iniziare.
Pratica chiusa
Deposito, fine lavori, catasto aggiornato. Il fascicolo resta in studio.
Tutta la provincia di Siena, gran parte della Toscana
Colorati i comuni toscani in cui abbiamo lavorato, in pieno quelli della provincia di Siena: 33 su 35, dal Chianti alla Val d'Orcia, dalla Montagnola alla Valdichiana. Conosciamo regolamenti edilizi, uffici tecnici e archivi, ed è il modo più rapido per evitare integrazioni e tempi morti.
Fuori provincia seguiamo perizie, pratiche catastali e permessi per banche, società di leasing, aziende ed enti in tutta Italia, da Courmayeur a Ragusa.
Una pratica fatta bene è quella che non torna indietro. Né dal Comune, né dal notaio, né dal cantiere.
Il Geom. Duccio Quercioli è iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Siena dal 2003, con il n. 1154. Lo studio, in Viale Europa a Siena, lavora per privati, condomini, aziende ed enti, dalla singola planimetria ai cantieri con più imprese.
In studio lavora un gruppo di collaboratori del settore. Per le competenze specialistiche ci affianchiamo a professionisti esterni di fiducia, così possiamo offrire tutti i servizi tecnici di cui un immobile ha bisogno. Il cliente ha sempre un unico referente e il fascicolo dell'immobile resta in studio, pronto per la prossima necessità.
Cerchiamo persone che amano i cantieri e le carte fatte bene
Lo studio cresce insieme alle persone che ci lavorano. Accogliamo candidature spontanee e proposte di collaborazione da professionisti del settore.
Praticante geometra
PraticantatoPer chi deve svolgere il tirocinio per l'esame di abilitazione e vuole imparare su pratiche e cantieri veri.
Geometra o tecnico di studio
In studioRilievi, pratiche edilizie e catastali, contabilità di cantiere. Gradita esperienza con DOCFA e PREGEO.
Disegnatore CAD
In studioRestituzione di rilievi, elaborati grafici di progetto e planimetrie catastali.
Professionista esterno
CollaborazioneIngegneri, architetti, impiantisti e altri tecnici che vogliono collaborare con lo studio sulle parti specialistiche.
Non trovi il tuo profilo? Scrivici comunque: leggiamo tutte le candidature.
Le domande che ci fanno più spesso
Cosa serve per vendere casa senza intoppi dal notaio?
Servono titoli edilizi coerenti con lo stato reale, una planimetria catastale conforme e l'APE. Conviene verificare tutto prima del compromesso: se emerge una difformità c'è il tempo di risolverla senza far slittare il rogito.
Ho una piccola difformità: si può sanare?
Spesso sì. Molte differenze rientrano nelle tolleranze introdotte dal decreto Salva Casa e non richiedono una sanatoria. Per le altre si valuta l'accertamento di conformità. La risposta arriva dopo sopralluogo e accesso agli atti.
Quando è obbligatorio il coordinatore per la sicurezza?
Quando in cantiere è prevista la presenza di più imprese, anche non contemporanea. In quel caso il committente o il responsabile dei lavori deve nominare il coordinatore, come previsto dall'art. 90 del D.Lgs. 81/2008.
Come funziona il preventivo?
Dopo un primo esame dei documenti, e se serve un sopralluogo, ricevi un preventivo scritto a corpo con le voci separate. Il preventivo è gratuito e senza impegno.
Parliamo del tuo immobile
Scrivici o chiamaci: rispondiamo entro un giorno lavorativo con una prima indicazione su cosa serve.